2025年德国慕尼黑国际建材、建筑系统及建筑贸易展览会：GdW 的新框架协议有何前景

德国慕尼黑国际建材、建筑系统及建筑贸易展览会(BAU)是世界领先的建筑、材料和系统展览会，每两年举办一次。所有参与国际规划、建造和建筑设计的专业人士，例如建筑师、规划师、投资者、工商界代表、建筑行业人士等，都汇聚于此。

串行和模块化建设 2.0：GdW 的新框架协议有何前景？

即使在建筑业动荡之前，德国政府在联合政府协议中设定的每年建造 40 万套住房的目标也未能实现。官僚主义障碍、熟练劳动力短缺和融资困难只是部分原因。2018 年 GdW 关于批量和模块化建造 1.0 的框架协议表明，现代工业化建造方法可以实现成本、效率和时间效益。随着第一份框架协议在 2023 年五年后到期，住房行业的伞式组织 GdW、德国建筑业联合会和联邦住房、城市发展和建设部 BMWSB 启动了新一轮招标，再次寻求具有前瞻性的批量和模块化建造概念。

经过七个月的复杂评审过程，由联邦建设部、德国建筑业联合会以及联邦建筑师协会组成的专家评审团从20家投标人和投标联合体中遴选出25个方案。评选依据包括投标价格、规模经济、交付面积、交付成本等经济指标，以及质量和创新类别中同等权重的标准。城市规划和设计质量、功能和技术质量以及生态质量均被赋予了相应的分数。这意味着，提交的方案也面向未来的融资框架和可持续性要求，例如可持续建筑质量认证（QNG）。

对于组织者而言，批量化和模块化住宅建设的主要优势在于通过预制组件和整个模块节省时间，从而缩短了施工周期。框架协议也向市场发出了价格信号，因为新协议中规定的五年价格只能根据固定的材料和建筑价格指数进行调整。

到目前为止一切都很好——但是是不是缺少了什么？

德国联邦建筑师协会（BAK）于2023年9月发布了一份关于系列化、模块化和系统化建筑的立场文件，该文件于2024年3月更新，并对此持建设性批评态度。BAK认为，“通过系列化或模块化建筑提高住宅建筑的预制化程度本身并不会产生任何附加值。系列化和模块化建筑本身并非目的，而本质上关乎生产力。” 

当然，所有建筑从业者都希望快速交付并拥有优惠的价格，同时也希望建筑质量能够体现社会平衡和可持续城市发展与建筑的目标，并把整个生命周期的考虑作为行动的指导原则。这始于建筑用地的可用性问题，而非止于建筑的气候保护要求，后者在成本和效率提升的口号下被搁置一旁。

因此，BAK认为有必要“就系列化或模块化建筑的潜力开展广泛的专业讨论，以期找到既简单、持久、可持续又资源高效的解决方案。”关于这一点，我们在 BAU 2025 上实现并继续。

下届展会时间：2027年01月11号~01月15号

展会地点：德国 慕尼黑

展会行业：建材